Katalog inwestycji, karta mieszkania i strefa klienta zsynchronizowane z Waszym CRM. Koniec z ręczną aktualizacją, rozjazdem ze sprzedażą i proszeniem dewelopera o każdą zmianę statusu lokalu.
✅ 15+ lat na rynku
✅ 360+ wdrożonych projektów
✅ Klienci z 7 krajów
Zaufali nam:
Rozmawiamy z deweloperami mieszkaniowymi, którzy sprzedali kilkaset lokali, a mimo to ich strona wygląda i działa tak, jakby obsługiwała jedną, pierwszą inwestycję. Poniżej pięć bólów, które słyszymy w każdej rozmowie sprzedażowej.
Dział sprzedaży zamyka lokal w CRM, ale na stronie dalej figuruje jako wolny, bo musicie ręcznie zaktualizować status. Klient traci zaufanie, handlowiec traci czas, a Wy tracicie kontrolę nad tym, co widzi rynek.
Klient klika w lokal i dostaje statyczny PDF z rzutem. Bez aktualnej ceny, bez informacji o dostępności, bez sensownego CTA (wezwania do działania). Zapytanie ląduje w mailu handlowca, który odpisuje po dwóch dniach, kiedy klient jest już w rozmowie z konkurencją.
Ustawa deweloperska wymaga udostępnienia prospektu, HRD, wzoru umowy rezerwacyjnej i deweloperskiej. Dziś najczęściej to jest folder na Google Drive albo załączniki w mailu, których klient nie znajduje, a dział prawny się denerwuje przy każdym audycie.
Każde nowe osiedle to nowy projekt u zewnętrznego wykonawcy, kilkanaście tysięcy złotych i miesiąc oczekiwania. Zamiast szablonu inwestycji, który dział marketingu wypełnia sam, tworzy się nowy, niezależny serwis, którego edycji trzeba uczyć się od nowa.
Wpada zapytanie o mieszkanie za milion od osoby bez zdolności kredytowej, wpadają zapytania od botów, a nikt w firmie nie wie, które lokale i które kampanie generują realne rezerwacje. Handlowcy tracą czas, marketing strzela w ciemno.
Od 11 lipca 2025 jako deweloperzy powinniście codziennie wysyłać XML z cenami do rządowego portalu, publikować historię zmian na stronie i pilnować dyrektywy Omnibus (najniższa cena z 30 dni). Robi to ktoś ręcznie w Excelu, a jedno przeoczenie może kosztować do 10% rocznego obrotu z kary UOKiK.
Więcej niż "zwykła strona dewelopera"
Jesteśmy firmą technologiczno-marketingową, która buduje strony internetowe dla deweloperów mieszkaniowych na Sulu CMS oraz na WordPressie z autorskim motywem i wtyczkami, dobierając technologię do skali inwestycji i wymagań zespołu klienta.
Nie budujemy „strony dewelopera". Budujemy warstwę, która łączy Wasz CRM sprzedażowy, katalog inwestycji, kartę mieszkania i strefę klienta w jeden spójny system. Poniżej sześć rzeczy, które dostajecie zamiast pięciu bólów z sekcji powyżej.
Handlowiec klika „sprzedane" w Waszym systemie (Sherlock Waves, VoxDeveloper, ResoBox, Salesforce lub innym, w tym własnym), a strona aktualizuje się automatycznie w kilka minut. Klienci widzą aktualną dostępność, handlowcy nie odpowiadają na pytania o mieszkania, których już nie ma, a Wy odzyskujecie kontrolę nad tym, co komunikujecie na zewnątrz.
Rzut, tabela metraży, orientacja względem stron świata, cena, status, galeria, sąsiedztwo, kalkulator raty i wyraźne wezwanie do rezerwacji lub kontaktu. Klient dostaje automatycznie wygenerowaną kartę PDF do wydruku, a Wy dostajecie zapytanie, które trafia od razu do CRM z pełnym kontekstem, nie do skrzynki, w której umrze.
Prospekt informacyjny, HRD, wzory umów, harmonogram inwestycji i ogłoszenia w jednym, uporządkowanym miejscu, z kontrolą dostępu na poziomie klienta i inwestycji. Kupujący loguje się, znajduje swoje dokumenty i dostaje powiadomienia o zmianach. Dział prawny przestaje żyć w ciągłym audycie.
Nowe osiedle to nie nowy, odrębny projekt, tylko uzupełnienie szablonu, który już posiadacie. Wasz zespół marketingu klika i publikuje kolejną inwestycję samodzielnie, w kilka dni, bez czekania na wykonawcę. Ten sam mechanizm obsługuje zarówno dwie inwestycje jak i trzydzieści.
Zamiast pola „zostaw kontakt" mini-konfigurator, który filtruje po metrażu, budżecie i preferencjach. Do tego reCAPTCHA i Cloudflare przeciw botom, integracja z GA4 i Meta Pixel, dashboard, który pokazuje, które mieszkania klikają, które kampanie sprzedają, a które generują tylko koszt. Handlowcy dostają leady, z którymi da się rozmawiać.
Strony deweloperów są do siebie łudząco podobne, bo powstają z tych samych szablonów. Budujemy identyfikację od zera, w oparciu o Waszą markę, tak jak zrobiliśmy to dla Tokbudu. Wyróżnia się nie tylko obietnicą, ale też tym, jak wygląda w drugiej minucie sesji klienta.
Deweloperów mieszkaniowych obowiązuje osobny pakiet regulacji, których większość gotowych szablonów WordPressa nie ogarnia. Budujemy strony, które spełniają wszystkie cztery, bez proszenia Waszego zespołu o codzienne wgrywanie plików do rządowego portalu.
Nowelizacja ustawy deweloperskiej z 21 maja 2025 roku (Dz.U.2025.758) nakłada na Was cztery obowiązki, których nie da się spełnić ręcznie w długim horyzoncie:
Sankcja za niezgodność sięga 10% rocznego obrotu (nakładana przez UOKiK), plus prawo nabywcy do żądania niższej ceny w razie rozbieżności między portalem a umową.
Co robimy dla Was: automatyczna generacja XML i pliku MD5 zgodnie z aktualnym schematem, publikacja pod stałym adresem HTTPS na Waszym serwerze (mechanizm „pull", portal codziennie sam pobiera dane), pomoc w zgłoszeniu źródła danych do dane.gov.pl, kalkulator najniższej ceny z 30 dni, walidacja danych przed publikacją. Ceny wprowadzacie raz, w Waszym CRM lub w panelu strony, wszystko dalej idzie samo.
Obowiązki, o których pamiętacie od czterech lat: prospekt informacyjny dla każdej inwestycji, harmonogram rzeczowo-finansowy (HRD), wzory umowy rezerwacyjnej i deweloperskiej, informacja o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Publikujemy je z kontrolą wersji, historią publikacji i dostępem przypisanym do konkretnego nabywcy w strefie klienta. Audytor prawny widzi, kto miał dostęp do której wersji dokumentu i kiedy.
Dostępność cyfrowa jest już nie tylko dobrą praktyką, ale obowiązkiem prawnym w Unii Europejskiej dla większości podmiotów sprzedających konsumentom. Budujemy strony zgodne z WCAG 2.2 na poziomie AA, z audytem dostępności przed odbiorem. Zgodność chroni Was przed pozwem, poprawia doświadczenie dla użytkowników z niepełnosprawnościami i jest sygnałem jakości dla Google, który przekłada się na widoczność.
Strefa klienta z dokumentami osobowymi wymaga rzetelnej zgodności z RODO: podstawy przetwarzania, minimalizacja, retencja, prawo dostępu, prawo do usunięcia, kontrola dostępu na poziomie użytkownika i inwestycji, logi dostępu. Formularze kwalifikujące leada zbierają dane z jasną informacją dla klienta i podstawą prawną adekwatną do etapu procesu sprzedażowego.
Poniżej prezentujemy nasze dwie, stworzone przez nas strony internetowe, jedno w skali regionalnej, drugie w skali ogólnopolskiej.
Wordpress + Autorskie wtyczki
Klient potrzebował platformy, która pod jedną marką zbierze wszystko, aktualnie w sprzedaży i zrealizowane, i którą sam poprowadzi bez pomocy technicznej.
Co zrobiliśmy:
Efekt:
Nasza firma mocno się rozwinęła na przestrzeni lat, a obecność online była niewystarczająca. Zespół Mits zbudował nam zupełnie nowy serwis, który wreszcie oddaje skalę tego, co robimy i wygląda dokładnie tak, jak chcieliśmy. Najbardziej cenimy to, że możemy samodzielnie zarządzać stroną: mapować dostępne domy i lokale oraz aktualizować ofertę na bieżąco, bez angażowania zespołu przy każdej zmianie. To strona, która nadąża i współgra z naszym rozwojem.
Sulu CMS + Elasticsearch + integracje CRM
Sytuacja: Deweloper z portfolio setek inwestycji w kilkunastu miastach potrzebował serwisu, który obsłuży pełną ofertę katalogową i strefę klienta na produkcyjnym ruchu, w dwóch wersjach językowych, z wyszukiwarką odporną na obciążenie.
Co zrobiliśmy:
~0,5s
średni skrócony czas odpowiedzi wyszukiwarki po wdrożeniu Elasticsearch
> 30%
wzrost konwersji po wdrożeniu nowego katalogu i karty mieszkania
150 tys.
miesięczny ruch w serwisie
6000+
lokali w ofercie
Sulu to open source oparty o Symfony, budowany specjalnie pod duże, skalowalne serwisy korporacyjne. Wybieramy go zawsze, kiedy w grę wchodzi:
Sulu łatwiej i taniej rozbudowujemy w długim horyzoncie, dlatego jest naszą domyślną rekomendacją dla deweloperów, którzy chcą rosnąć w latach, nie w miesiącach.
Wybieramy go, kiedy klient wymaga wprost WordPressa, kiedy zespół ma już kompetencje w tym środowisku, albo kiedy zakres funkcjonalny lepiej spina się z ekosystemem WP. Kluczowe: nie stawiamy stron na gotowych szablonach. Motyw budujemy od zera pod markę klienta, wtyczki piszemy sami, jak dla Tokbudu (interaktywna mapa lokali, MITS Manager). To daje kontrolę nad wydajnością, bezpieczeństwem i możliwością rozbudowy w czasie.
Zintegrujemy Waszą stronę z systemem CRM (Sherlock Waves, VoxDeveloper, ResoBox, Salesforce lub innym, w tym własnym). Synchronizacja statusów mieszkań, transfer leadów do CRM z pełnym kontekstem kampanii, dwustronna wymiana danych o dostępności i cenach.
Budujemy zgodnie z WCAG 2.2 i European Accessibility Act (obowiązuje od 28 czerwca 2025), z pełną obsługą RODO dla strefy klienta i formularzy, oraz z uwzględnieniem wymogów ustawy deweloperskiej dla publikacji prospektu informacyjnego, HRD i wzorów umów.
Serwery, cache, Cloudflare, optymalizacja obrazów (WebP), lazy loading, testy obciążeniowe pod dni głośnych startów sprzedaży. Strona, która nie przestaje działać w momencie, w którym najbardziej pracuje.
Proces
Nie płacisz wszystkiego naraz i nie wchodzisz w kilkumiesięczne zobowiązanie w ciemno. Idziemy fazami, na końcu każdej podejmujesz decyzję o kolejnej.
Rozumiemy Waszą sprzedaż, portfolio inwestycji, integracje, procesy działu marketingu i prawnego. Wychodzimy z konkretnym zakresem, harmonogramem i wyceną. Ta faza jest wyceniana osobno i chroni obie strony przed budową nie tego, co trzeba.
1 do 2 tygodni.
Architektura informacji, projekt graficzny zgodny z Waszą marką, prototypy kluczowych ekranów (karta mieszkania, katalog, strefa klienta), akceptacje na każdym etapie.
3 do 6 tygodni.
Motyw lub instancja Sulu, autorskie moduły, integracje z CRM, migracja treści, testy, wdrożenie produkcyjne.
1 do 4 miesięcy, zależnie od zakresu.
Kolejne inwestycje, nowe moduły, optymalizacje SEO i konwersji, aktualizacje bezpieczeństwa. Zostajemy partnerem, a nie znikamy po odbiorze.
Ciągły.
partnerska współpraca
Nie uczymy się na Waszym projekcie.
Interaktywne mapy lokali, menedżery bloków, integracje pod konkretny CRM. Budujemy narzędzia, których nie da żaden preset.
Wsparcie techniczne, rozwój, kolejne inwestycje, SEO. Traktujemy stronę jak aktywo, które ma pracować latami.
Ostatni krok
Umów bezpłatną konsultację
Oddzwaniamy w ciągu 1 dnia roboczego.
Twoje dane służą wyłącznie do umówienia rozmowy.
Wolisz od razu? Zadzwoń: +48 507 972 278
Zakres decyduje. Prosty serwis z katalogiem inwestycji i podstawową integracją to zwykle 1 do 4 miesięcy i kilkadziesiąt tysięcy złotych. Duży serwis na Sulu z Elasticsearch, strefą klienta i integracją z CRM to 5 do 8 miesięcy i budżet sześciocyfrowy. Wycenę i harmonogram dajemy po warsztacie, nie przed.
Tak. Integrujemy strony z popularnymi systemami dla deweloperów (Sherlock Waves, VoxDeveloper, ResoBox, Salesforce) oraz z innymi, w tym z własnym CRM klienta. Synchronizujemy statusy mieszkań, przesyłamy leady z pełnym kontekstem kampanii i budujemy dwustronną wymianę danych o dostępności i cenach.
Tak. Publikujemy prospekt informacyjny, harmonogram rzeczowo-finansowy (HRD), wzór umowy rezerwacyjnej i deweloperskiej w formacie zgodnym z ustawą z 20 maja 2021 r., z kontrolą wersji i historią publikacji. Strefa klienta pozwala udostępniać dokumenty konkretnym kupującym, co ułatwia audyty i rozliczenie działu prawnego.
Tak. Możemy automatycznie generujować plik XML zgodny ze schematem Ministerstwa Cyfryzacji oraz sumę kontrolną MD5, oba pod stałym adresem HTTPS na Waszym serwerze. Portal dane.gov.pl codziennie sam pobiera aktualne dane mechanizmem „pull". Historia cen na stronie generuje się z każdej zmiany w CRM lub w panelu, razem z najniższą ceną z 30 dni (dyrektywa Omnibus). Bez ręcznego wgrywania plików, 365 dni w roku.
Ustawa przewiduje kary nakładane przez UOKiK do 10% rocznego obrotu za niespełnienie obowiązków publikacyjnych z art. 19a i 19b ustawy deweloperskiej. Dodatkowo nabywca ma prawo żądać niższej ceny, jeśli ta w umowie różni się od publikowanej. Automatyzacja generowania XML i publikacji na stronie eliminuje ryzyko przeoczenia, walidujemy dane przed wysyłką i monitorujemy status publikacji na dane.gov.pl.
Tak. Budujemy zgodnie z WCAG 2.2 na poziomie AA i uwzględniamy wymogi European Accessibility Act, który obowiązuje od 28 czerwca 2025 roku. Zgodność chroni Was przed ryzykiem prawnym, poprawia doświadczenie użytkowników z niepełnosprawnościami i jest sygnałem jakości dla Google, co pomaga w widoczności.
Sami. Nowa inwestycja to wypełnienie szablonu, który już działa: dodajecie plan osiedla, mapujecie lokale, wgrywacie zdjęcia i dokumenty, publikujecie. Bez cyklu wdrożeniowego, bez zamawiania wykonawcy, bez kilkunastu tysięcy przy każdym starcie sprzedaży. Tak zbudowaliśmy platformę dla Tokbudu.
Formularze zamieniamy na mini-konfigurator (metraż, budżet, preferencje, terminy), który kwalifikuje kupującego zanim dane trafią do CRM. Do tego reCAPTCHA v3 i Cloudflare przeciw botom oraz integracja z GA4 i Meta Pixel, żeby wiedzieć, która kampania przynosi realne rezerwacje, a nie tylko kliki.
Zależy od skali. Sulu rekomendujemy przy dużych, wielojęzycznych serwisach z zaawansowaną wyszukiwarką i integracjami (jak dla ogólnopolskiego dewelopera z naszego portfolio). WordPress z autorskim motywem i wtyczkami wybieramy dla średnich deweloperów, dla których liczy się samodzielna edycja treści i szybsze wdrożenie, tak jak dla Tokbudu.
Tak. Serwis, który zbudowaliśmy dla ogólnopolskiego dewelopera, udźwignął szczytowy ruch przy głośnym starcie sprzedaży bez degradacji doświadczenia. Osiągamy to przez Cloudflare, cache po stronie serwera, Elasticsearch dla wyszukiwarki, optymalizację obrazów (WebP) i testy obciążeniowe przed dniem D.
